--14
Супровід угод з нерухомістю: як продати квартиру в Києві, якщо ви перебуваєте за кордоном - Perfectteam
9 лют. 2026 11:08
1 хвилина читання
26
Продаж квартири в Києві, коли власник перебуває за кордоном, часто здається складним або навіть неможливим. Відсутність можливості особисто бути присутнім на показах, у нотаріуса чи під час підписання документів викликає багато запитань і сумнівів. У таких ситуаціях ключову роль відіграє професійний супровід угод з нерухомістю, який дозволяє організувати весь процес дистанційно та безпечно.
Сучасні інструменти та досвід фахівців дають змогу продати квартиру навіть тоді, коли власник перебуває в іншій країні, не ризикуючи майном чи грошима.
Основні труднощі продажу квартири з-за кордону
Продаж нерухомості дистанційно має свої особливості. Найчастіше власники стикаються з такими проблемами:
- неможливість особисто показувати квартиру
- складність оформлення довіреності
- страх юридичних помилок
- недовіра до покупців або посередників
Без чіткої стратегії та супроводу ці фактори можуть суттєво затягнути угоду.
Відсутність особистої присутності
Покупці часто хочуть бачити власника або принаймні бути впевненими, що угода проходить офіційно. Саме тому важливо мати представника, який діє на законних підставах і може вести переговори від імені власника.
Юридичні нюанси та документи
Продаж квартири без фізичної присутності власника можливий лише за правильно оформленою довіреністю. Помилки на цьому етапі можуть призвести до відмови нотаріуса або перенесення угоди.
Як відбувається продаж квартири дистанційно?
Процес продажу з-за кордону складається з кількох етапів, кожен з яких потребує контролю.
Крок 1. Оформлення довіреності
Перший і найважливіший крок — оформлення довіреності на представника в Україні. Вона може бути зроблена через консульство або нотаріуса за місцем перебування власника.
Крок 2. Оцінка та підготовка квартири
Далі проводиться аналіз ринку, визначається реальна ціна та готується квартира до продажу. Це включає:
- фото- та відеофіксацію об’єкта
- підготовку опису
- перевірку документів
Крок 3. Пошук покупця та переговори
Усі переговори з покупцями веде представник власника. Власник отримує інформацію дистанційно та погоджує ключові умови угоди.
Чому важливий професійний супровід?
Самостійний продаж квартири з-за кордону несе значні ризики. Без досвіду легко зіткнутися з:
- затягуванням термінів
- юридичними помилками
- фінансовими втратами
- недобросовісними покупцями
Професійний супровід угод з нерухомістю дозволяє уникнути цих проблем і забезпечує контроль на кожному етапі.
Коли дистанційний продаж особливо актуальний?
Дистанційний продаж підходить власникам, які проживають за кордоном, не можуть приїхати в Україну або хочуть швидко продати квартиру без особистої участі. Такий формат також зручний у випадках спадкової нерухомості.
Висновок
Продати квартиру в Києві, перебуваючи за кордоном, можливо за умови правильно організованого процесу та професійного супроводу. PerfectTeam допомагає безпечно завершити угоду незалежно від місця перебування власника.
