Хмарочос на Печерську: кияни вимагають зупинити будівництво, влада каже – не дозволяла

У Києві зареєстрували петицію із закликом зупинити будівництво хмарочоса на Печерську.

Автор петиції пам’яткоохоронець Дмитро Перов наголошує, що земельна ділянка розташована в буферній зоні об’єкта всесвітньої спадщини ЮНЕСКО — Києво-Печерської лаври, де гранична висота забудови становить 27 метрів.

«Забудовник ТОВ “Будінвестиції” планує спорудити за цією адресою 25-поверховий хмарочос, що закриє собою Києво-Печерську Лавру та створить додаткове навантаження на й так перевантажену транспортну інфраструктуру району та його внутрішні мережі. Для свого будівництва підприємці вже почали демонтаж історичної будівлі училища зв’язку. Будівля, що має майже 100-річну історію виконана в стилі конструктивізм та належить до цінної історичної (фонової) забудови», – йдеться у петиції.

Тим часом в КМДА заявили, київська влада не погоджувала 80-метрову забудову на вул. Князів Острозьких і навіть подавала апеляційну скаргу.

Департамент містобудування та архітектури КМДА подавав апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції, яким було скасовано частину встановлених містом містобудівних обмежень для забудови на вул. Князів Острозьких, 43/11, літ. «А».

На жаль, апеляційна скарга залишилась без задоволення.

У КМДА наголошують, що не погоджуються з таким рішенням, оскільки воно фактично усуває обмеження, які не дозволяли реалізацію висотної забудови на цій ділянці.

У Департаменті підкреслюють, що місто не погоджувало будівництво 80-метрового житлового будинку за цією адресою та продовжує відстоювати встановлені містобудівною документацією параметри забудови. Так, у Департаменті наголошують, що забудова в центральній частині Києва не може розглядатися виключно як реалізація приватного інвестиційного наміру. Вона має здійснюватися з урахуванням Генерального плану міста Києва, планувальної структури території, історико-містобудівного контексту, вимог законодавства у сфері охорони культурної спадщини та публічних інтересів територіальної громади столиці.

Під час надання містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкта за цією адресою Департамент визначив параметри забудови з урахуванням чинної містобудівної документації та встановлених планувальних обмежень. Зокрема, умовна висота забудови була визначена в межах від 13,5 м до 26,5 м.

Водночас Департамент не надавав містобудівних умов та обмежень на будівництво житлового будинку заввишки 80 м. Інших містобудівних умов та обмежень, які б передбачали або дозволяли реалізацію такого висотного житлового будівництва на зазначеній земельній ділянці, також не надавалося.

У Департаменті акцентують, що містобудівні умови та обмеження не можуть використовуватися як інструмент легалізації забудови, що виходить за межі параметрів, визначених містобудівною документацією, або фактично змінює планувальний режим території без належної правової процедури.

Також наголошується, що Генеральний план міста Києва – основна містобудівна документація на місцевому рівні. Відсутність затвердженого плану зонування окремої території не скасовує положень Генплану, не нівелює встановлених ним планувальних обмежень і не створює правових підстав для довільного збільшення висотності забудови.

У Департаменті вважають неприпустимим змінювати параметри забудови без внесення змін до містобудівної документації та без урахування інтересів громади. Там наголошують, що всі рішення щодо забудови центральної частини Києва мають ухвалюватися відповідно до Генерального плану міста, вимог законодавства та з урахуванням охоронного статусу територій.

Свіжі новини у вашому смартфоні! Підписуйтесь на Київ.info у
Телеграм t.me/kyiv_info_nmnm

Київ.info,  фото з відкритих джерел